[한국주식] 신한알파리츠, '24년 12월 월간보고서 발표

안녕하세요, 주눅입니다.

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미국의 기준 금리 인하에도 불구하고 시중 금리는 상승하면서 금리 인하 기대주였던 미국의 리츠 주식은 하락세를 극복하지 못하고 있는데요. 설상가상으로 국내 리츠들 역시 이러한 영향을 간접적으로 받으며 신저가를 계속해서 기록하고 있는 모습입니다.

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국내 증시에 상장된 리츠 중 유일하게 공모가를 넘어선 종목이 '신한알파리츠' 1종목 밖에 없다는 웃을 수 없는 현실이기도 합니다.

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오늘은 이 1종목인 '신한알파리츠'에서 12월 월간보고서를 홈페이지에 게시하였다는 소식을 준비하였습니다. 신한알파리츠도 주가는 지지부진하지만 과연 리츠 운영은 잘하고 있는지 다시 한 번 점검해보겠습니다.

 

1. '신한알파리츠' '24년 11월 월간보고서 (이전 포스팅)

 

https://blog.naver.com/junuk11/223691736386

 

12월 월간보고서를 읽기 전, 과연 11월 월간보고서에서는 어떤 일이 있었나 미리 알아보면 지난 한 달 간 신한알파리츠의 운영 성과를 더 잘 이해하실 수 있을 것이라고 생각합니다.

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2024년 11월 신한알파리츠의 월간보고서 역시 발표된 후 블로그에 포스팅을 해두었기에, 위 링크를 접속하여 먼저 읽고 오시는 것을 추천드립니다.

 

2. 신한알파리츠, '24년 12월 월간보고서 내 주요 현황

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• 주가('24.12.30. 종가 기준) : 5,640원

- 전월대비 0.2% 하락 (5,650원 -> 5,640원)

• 14기 주당배당금(6월 말 지급 예정) : 172원 (예정)

- 12월 말 종가대비 시가배당률 약 6.10%

• 평균 임대만기 : 약 3.0년 ('24년 11월 보고서 대비 : -0.5년)

• 평균 대출만기 : 약 1.5년 ('24년 11월 보고서 대비 : -0.1년)

• 보유 자산 총 연면적 : 103,657평 ('24년 11월 보고서 대비 변동 없음)

 

3. 신한알파리츠, 연도별 추이 및 특이사항

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• 연도별 자산 매입가 추이 : CAGR 25%

  (최근 감정평가액 - 매입가 : 6,539억원)

• 총 연면적 추이 : CAGR 16%

  (2024년 11월 기준 총 연면적 : 103,657평)

• 자산 별 임대현황 : 2개 상품 제외 전부 100% 임대율

  ('24년 11월 월간보고서 대비 전 상품 임대율 변화 없음)

   - 알파리츠 전체 : 99.2% ('24년 9월 월간보고서 대비 0.6% 하락)

• 임대차계약 만기시점(2025년) : 총 연면적의 10.1% (약 10,469평)

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