[한국주식] 신한알파리츠, '25년 2월 월간보고서 발표

안녕하세요, 주눅입니다.

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오늘은 신한알파리츠의 2월 월간보고서를 공유드리고자 준비하였습니다.

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2025년 신한알파리츠의 두 번째 성과는 어떤 점이 있었는지 바로 공유드리도록 하겠습니다.

 

1. '신한알파리츠' '25년 1월 월간보고서 (이전 포스팅)

 

[한국주식] 신한알파리츠, '25년 1월 월간보고서 발표

안녕하세요, 주눅입니다. 오늘은 신한알파리츠의 1월 월간보고서를 공유드리고자 준비하였습니다. 2025년 ...

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2월 월간보고서를 읽기 전, 과연 1월 월간보고서에서는 어떤 일이 있었나 미리 알아보면 지난 한 달 간 신한알파리츠의 운영 성과를 더 잘 이해하실 수 있을 것이라고 생각합니다.

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2025년 1월 신한알파리츠의 월간보고서 역시 발표된 후 블로그에 포스팅을 해두었기에, 위 링크를 접속하여 먼저 읽고 오시는 것을 추천드립니다.

 

2. '신한알파리츠' '25년 2월 월간보고서

 

• 주가('25.02.28. 종가 기준) : 6,020원

   - 전월대비 4.3% 하락 (5,770원 -> 6,020원)

• 14기 주당배당금(6월 말 지급 예정) : 172원 (예정)

   - 2월 말 종가대비 시가배당률 약 5.71%

• 평균 임대만기 : 약 2.9년 ('25년 1월 보고서 대비 -0.1년)

• 평균 대출만기 : 약 1.4년 ('25년 1월 보고서 대비 -0.1년)

• 보유 자산 총 연면적 : 103,657평 ('25년 1월 보고서 대비 변동 없음)

 

3. 신한알파리츠, 연도별 추이 및 특이사항

 

• 연도별 자산 매입가 추이 : CAGR 21%

  (최근 감정평가액 - 매입가 : 6,539억원)

• 총 연면적 추이 : CAGR 14%

  (2025년 2월 기준 총 연면적 : 103,657평)

• 자산 별 임대현황 : 편입 자산 전체 100% 임대율 ('25년 1월 월간보고서 대비 +0.8%)

  - 그레이스 청계: 94.2% -> 100%

  - 씨티스퀘어: 99.6% -> 100%

  - 알파리츠 전체 : 100%

• 임대차계약 만기시점(2025년) : 총 연면적의 8.8% (약 9,122평)

  - '25년 1월 월간보고서 대비 622평 감소

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